CONSORZIO “LE
VILLE DEL LIDO”
Via Bragadin, 38 - 30126 VENEZIA LIDO
Cod.fisc.-part.
Iva 03047580273
https://consorziolido.tripod.com/
Il giorno 26 aprile 2008
alle ore 11:30 in Venezia Lido il dottor Vito Saponaro, preso atto che sono presenti, personalmente o per delega, oltre ad
esso dottor Vito Saponaro, i consorziati Montagner, Nicolao, Gioberti Colombo, Cisotti, Petrucci, Guidi, Carlotti, Robusti,
Picchi, ed Echidna, apre i lavori dell’Assemblea del Consorzio “Le Ville del Lido”
A sensi dell’articolo 18 dello Statuto del Consorzio il dottor Saponaro, nella qualità di Presidente
del Consiglio di Amministrazione del Consorzio, assume la Presidenza dell’Assemblea e si assume l’incarico di
redigere il verbale.
Il Presidente informa i partecipanti
che il sabato precedente ha effettuato,una verifica dell’avanzamento dei lavori di ripristino da parte del gestore.
Il bordo piscina è stato
completato, i rivestimenti in marmo nei bagni sono stati tutti quanti integrati del rialzamento previsto dal Direttore dei
lavori: non si avranno più danneggiamenti derivanti dall’umidità, e l’aspetto dei locali bagno è ora di altissimo
livello; i mobili sono stati verificati e risistemati ove necessario; la reception è stata raffrescata e la colonn a interna
è stata ridipinta.
Relativamente alla domotica:
le Ville del Lido sono state dotate del servizio televisivo Sky ed i Multiproprietari che ne facciano richiesta alla reception
vi avranno accesso gratuitamente, almeno in questa fase iniziale e se nno si avranno abusi.
Ai fini della sicurezza è
stato interamente sostituito il sistema di chiavi di accesso agli appartamenti con strumentazioni più moderne ed efficienti.
Rileggendo il verbale della
scorsa riunione il Presidente segnala che, come era da aspettarsi, il Consorzio continua a non disporre di mezzi per comunicare
coi propri consorziati se non via internet: valuterà se ottenere dal gestore il sostenimento di alcuni costi riguardanti la
comunicazione.
Inoltre il Presidente informa
che ancora e solamente per quest’anno il gestore potrà concedere lo sconto di 200 euro ai multiproprietari che usino
l’appartamento solamente in due.
Ha inoltre ottenuto che anche
per il 2009 il listino resti invariato.
Poi segnala che nel caso
il multiproprietario desideri utilizare il proprio periodo in altra data potrà senz’altro richiederlo al gestore che
verrà incontro alla richiesta se avrà la disponibilità. Evidentemente in tale caso il Multiproprietario verserà la quota corrispondente
al periodo utilizzato.
Infine informa di avere concordato
con il gestore di semplificare la modalità di prenotazione del proprio periodo uniformandola per tutti. Ora sarà sufficiente
effettuare la prenotazione con un anticipo di soli otto mesi.
Rispondendo alle osservazioni
di alcuni presenti che ritengono essere elevata la quota settimanale per i Multiproprietari il Presidente innanzitutto ricorda
che tale quota corrisponde a quelle che sarebbero le spese se si dovesse effettuare una gestione condominiale, con il vantaggio
tuttavia che vengono sostenute solamente da chi decide di godere del proprio periodo. Conseguentemente chi non gode del proprio periodo non sostiene alcuna spesa condominiale ed ha il vantaggio che la sua proprietà
venga mantenuta, grazie all’impegno del Consorzio, ad un livello qualitativo e di manutenzione più che eccellente. In
maniera tale che quando il mercato delle Multiproprietà, che come tutti i mercati immobiliari vive cicli che durano molti
anni, sarà tornato in trend positivo sarà semplicissimo monetizzare il proprio investimento alle massime quotazioni di mercato.
Viceversa chi gode del proprio
periodo ha il vantaggio di ottenere, sostenendo il costo delle mere spese condominiali, una accoglienza di alto livello che
costerebbe almeno il doppio in altre sistemazioni qualitativamente analoghe al Lido di Venezia.
Il Presidente si impegna
a riportare sul presente verbale l’esito di analisi comparativa dei prezzi dell’ospitalità al Lido diVenezia per
sistemazioni equivalenti dal punto di vista della qualità.
La settimana del 12 di luglio
costa al Multiproprietario 1.008,00€ e gli consente di poter godere dell’appartamento
in quattro ospiti del tutto autonomi, con la disponibilità aggiuntiva della sala di
soggiorno e della piscina.
La stessa settimana
a Villa Mabapa, che si trova sul lato laguna e non dispone di piscina costa, per una camera doppia, e quindi per due ospiti senza stanza di soggiorno e senza piscina, 1.243,55€.
La stessa settimana
all’Hotel Quattro Fontane, che si trova vicino al Palazzo del Casinò e non dispone di piscina costa, per una camera
doppia, e quindi per due ospiti senza stanza di soggiorno e senza piscina, 1.435,00€.
Richiamandosi alle osservazioni
della signorina Petrucci il Presidente assicura che, se ci saranno nività riguardanti l’aspetto successorio, lo comunicherà.
Prima di chiudere la riunione il Presidente ricorda che l’Assemblea dell’anno 2009 si terrà
in prima convocazione venerdì 24 aprile 2009 ed in seconda il giorno successivo sabato 25 aprile 2009 alle ore 11:30 sempre presso le Ville del Lido.
Ringraziati i presenti per la partecipazione il Presidente chiude la riunione alle ore 12:00. Il verbale sarà disponibile
sul sito internet del Consorzio https://consorziolido.tripod.com/ .
IL PRESIDENTE DEL CONSORZIO
LE VILLE DEL LIDO
Dottor Vito Saponaro
