Il giorno 30 aprile 2005 alle ore 10:15 in Venezia Lido il dottor Vito Saponaro apre i lavori dell’Assemblea del Consorzio “Le Ville del Lido” per discutere e deliberare sui seguenti argomenti posti all’ordine del giorno:

1.      Apertura dei lavori a cura del Presidente del Consorzio;

2.      Relazione  sui lavori di manutenzione straordinaria effettuati;

3.      Relazione sulle innovazioni gestionali;

4.      Nomina del Consiglio di Amministrazione;

5.      Istituzione del Comitato dei Multiproprietari;

6.      Notizie sul sito Internet del Consorzio https://consorziolido.tripod.com/

Punto 1 dell’o.d.g.

Apertura dei lavori a cura del Presidente del Consorzio;

A  sensi dell’articolo 18 dello Statuto del Consorzio il dottor Saponaro, nella qualità di Presidente del Consiglio di Amministrazione del Consorzio, assume la Presidenza dell’Assemblea e, vista la semplicità dei temi in discussione, si assume l’incarico di redigere il verbale.

Constatata la presenza in persona o per delega del quorum necessario di  Consorziati  (come da elenco agli atti del Consorzio) il Presidente dichiara l’Assemblea validamente costituita per deliberare sui punti all’o.d.g.

Punto 2 dell’o.d.g.

 Relazione  sui lavori di manutenzione straordinaria effettuati;

Il Presidente prende atto delle manifestazioni di approvazione espresse dai presenti sul rinnovato livello qualitativo raggiunto dal complesso a seguito degli interventi finora eseguiti. In particolare è apprezzabile la positiva sorpresa manifestata dai Consorziati che non avevano visitato Le Ville del Lido la scorsa estate, mentre è vivo l’entusiasmo di coloro che hanno partecipato all’Assemblea del febbraio 2004, allorché le Ville del Lido, abbandonate dal precedente gestore da oltre sei mesi, erano in completo stato di abbandono e degrado. Doverosamente, il Presidente ritiene di dover estendere i complimenti ricevuti ai gestori, Signori Carati, che presenziano all’Assemblea e che si sono presi carico dell’esecuzione, materiale ed economica, dei lavori svolti e da svolgere, come in appresso sarà descritto.

Il Presidente illustra ai presenti l’entità dei lavori effettuati, dandone una dettagliata illustrazione per singolo capo.

Il Gestore ha  investito, fino al terzo Stato di Avanzamento Lavori del Dicembre 2004, l’importo di  € 300.648,00.

La società Echidna si è fatta finora carico delle spese legali, ammontanti ad € 90.000,00.

Nei primi mesi del 2005 inoltre, sono stati investiti altri € 6.000,00 per i servizi della prima colazione e circa € 10.000,00 per rifacimento del prato intorno alla piscina.

Nell’autunno si dovrà procedere con la ridipintura degli interni delle ville 4 e 5 e con il restauro delle finiture dei mobili delle singole unità.

Dopo avere risposto alle domande di approfondimento, con la collaborazione dei signori Carati,  il Presidente passa alla trattazione del

Punto 3 dell’o.d.g.
Relazione sulle innovazioni gestionali;

Il Presidente, richiamandosi anche ad una lettera inviata dai Multiproprietari Bortot e Gasperi, informa di quello che è stato l’andamento economico della gestione 2004 e delle previsioni economiche dell’anno 2005. La necessità di assicurare un ritorno economico positivo alla Gestione ha imposto il ritocco dei listini per il 2005, ed anticipa che rimarranno invariati per l’anno 2006.

La scarsa affluenza di Multiproprietari, peraltro, renderebbe diseconomica una gestione autonoma del complesso, come evidenziato da uno studio sull’argomento sottoposto dal Presidente ai presenti.

Il Signor Antonio Carati, richiesto dal Presidente, riferisce quindi sulle iniziative di marketing in atto per  dare alla struttura un risultato di gestione positivo. Risultato che sarà garanzia del proseguimento e mantenimento dell’attuale livello qualitativo e del proseguimento a ritmo serrato dei lavori di ripristino.

Allo scopo di agevolare le famiglie dei Multiproprietari che desiderano utilizzare il proprio periodo in sole due persone, il signor Carati comunica che, ad essi, il Gestore applicherà uno sconto di € 200,00 sul contributo richiesto per il proprio periodo.

Inoltre ricorda che ai Multiproprietari che desiderino usufruire di ulteriori periodi, viene consentito, ove la disponibilità lo consenta, di ottenere lo sconto ad essi riservato.

Poiché, inoltre, si avvale delle procedure internet denominate “Last Minute” consiglia di contattare sempre la Reception oppure il sito del Gestore  http://www.villelido.it/   nel caso si voglia trascorrere un breve periodo alle Ville del Lido al fine di potersi avvalere di eventuali offerte dell’ultimo minuto, che mancando del vantaggio della prenotazione anticipata, hanno quello della ulteriore convenienza economica

Punto 4 dell’o.d.g.
Nomina del Consiglio di Amministrazione;

Il Presidente comunica l’elenco dei candidati, cui si aggiunge il Multiproprietario signor Bruno Bassi di Padova.

L’Assemblea vota ed elegge all’unanimità componenti del Consiglio di Amministrazione per il prossimo triennio i signori: Vito Saponaro, Maurizio Rech,  Snježana Prole, Mirko De Benedetto, Bruno Bassi.

Per quanto riguarda il

Punto 5 dell’o.d.g.

Istituzione del Comitato dei Multiproprietari;

Il Presidente dopo averne ricordato le finalità visto che mancano candidature per attivare l’iniziativa, ne rinvia l’istituzione alla prossima Assemblea.

Punto 6 dell’o.d.g.

Notizie sul sito Internet del Consorzio https://consorziolido.tripod.com/

Il Presidente ricorda che sul sito del Consorzio sono disponibili tutti gli atti ufficiali, compreso (tra pochi giorni) il verbale della presente riunione. Ricorda di avvalersene per chiedere informazioni e per consultare il mercato delle proposte di vendita.

Prima di chiudere la riunione il Presidente ricorda che l’Assemblea dell’anno 2006 si terrà in prima convocazione venerdì 28 aprile 2006 ed in seconda il giorno successivo sabato 29 aprile 2006 alle ore 11:00 sempre presso le Ville del Lido.

Ringraziati i presenti per l’attiva partecipazione il Presidente chiude la riunione alle ore 12:15.

IL PRESIDENTE DEL CONSORZIO LE VILLE DEL LIDO

Dottor Vito Saponaro